SPITZ / REAL ESTATE INSIGHTS
投資不動産ブログ
利回りの数字だけでは見えない、不動産投資の実務を分かりやすく。
ARTICLE 01
不動産投資で失敗しないための10のチェックポイント
購入価格だけでなく、収益・融資・建物・出口まで一体で判断するための基本を整理します。
記事を読む →ARTICLE 02利回り10％でも赤字？表面利回りと実質利回り
満室想定の数字だけでは手残りは分かりません。収入から費用を引いて投資を比較しましょう。
記事を読む →ARTICLE 03不動産投資のキャッシュフロー完全ガイド
NOI・DSCR・CCRを使い、利益と現金の違いを把握します。
記事を読む →ARTICLE 042026年の不動産投資ローンと金利上昇リスク
借入条件の違いが投資の安全性を大きく左右します。
記事を読む →ARTICLE 05中古アパート投資で確認すべき建物と修繕リスク
購入後の想定外支出を減らすため、建物調査と修繕計画を重視します。
記事を読む →ARTICLE 06サブリース契約の落とし穴と解除時の注意点
家賃保証の言葉だけで判断せず、契約条件と解除リスクを確認します。
記事を読む →ARTICLE 07不動産投資の法人化は本当に有利なのか
節税だけでなく、融資・管理・承継まで含めて法人化を検討します。
記事を読む →ARTICLE 08投資用不動産を売却するタイミングと出口戦略
購入時から出口を想定すると、保有中の意思決定が明確になります。
記事を読む →ARTICLE 09コンテナ建築は投資対象になる？法規制と収益性
コンテナを利用した施設でも、用途・構造・設置方法による法令確認が欠かせません。
記事を読む →ARTICLE 10投資用不動産の物件調査で必ず確認する資料
購入前の資料確認を標準化して、見落としを減らします。
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